9月21日财经早报：中美高层会谈释积极信号 亚太股市普涨 字节跳动年内斥资87亿元拿地

📊 今日亚洲行情

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中美高层会谈释积极信号 亚太股市普涨

来源：联合早报

受中美高层会谈释出积极信号、国际油价连续第四天下跌等因素提振，亚太主要股市9月21日普遍走高。新加坡海峡时报指数扭转早前跌势，收市上扬19.12点或0.34%，报5675.23点。

科技与半导体板块领涨，显著提振市场风险偏好。首尔和台湾股市表现强劲，分别涨1.65%和1.14%；悉尼股市微跌0.04%。中国大陆和香港股市同步走高，上证综指与深证成指、香港恒生指数均收高。

辉立证券研究高级投资分析师胡宇轩表示，随着“特习会”将于本周举行，中美双方同意建立人工智能对话机制，进一步提振了市场情绪。FSM Global 研究及投资组合管理部高级研究分析员胡悠指出，韩国9月前20天出口同比大增78%，新加坡8月非石油国内出口大涨46.2%，凸显区域科技与电子周期的韧性。她认为，本周焦点落在9月24日举行的中美元首会晤。

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字节跳动年内斥资87亿元拿地

来源：21财经

9月21日，北京市两宗商业用地完成出让，分别位于朝阳区和东城区，两宗地块总成交金额59.13亿元。其中，朝阳区奥林匹克公园南区土地一级开发地块以26.13亿元的底价竞出，得主为北京云瑞长石科技有限公司，穿透股权后发现，该公司实际控制人为字节跳动。

根据公开消息，这是今年字节跳动获取的第三宗地块，三宗地块总成本约87亿元。今年2月初，字节跳动旗下北京云月长石科技有限公司以约28亿元获得北京海淀区蓝景丽家地块；3月30日，北京云岫长石科技有限公司以约33.05亿元总价竞得海淀区学院路街道双泉堡地块。

除北京外，近年来字节跳动还在上海、广州、深圳、杭州、厦门等城市获取多宗地块，累计斥资近300亿元，成为拿地最积极的互联网企业。分析人士指出，商办市场处于调整周期，核心城市优质产业用地价格正处于历史低位，科创企业此时入场，可将“长期租金”转化为固定成本优质资产。

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万科、绿地两连板，房地产行业再迎利好？

来源：21财经

9月21日，万科A、绿地控股盘中触及涨停，最终万科A收于3.65元/股，上涨9.94%；绿地控股收于1.6元/股，上涨10.34%。这两只股票已连续两个交易日触及涨停。

其他A股地产股也持续走强，金融街上涨9.92%，保利发展收涨6.77%，招商蛇口上涨4.38%。港股方面，华润置地、中国海外发展、越秀地产等头部房企录得小幅上涨，融创中国上涨超过9%。

近期市场传闻，某地出台“828”新政后的首份现房销售细则，细则共17条，主要内容包括土地出让金可分期两年支付、现房销售明确新老划断、大盘可拆分成小盘开发等。中指研究院广州分院研究主管陈雪强表示，现房销售模式会增加开发商前期资金压力，土地款延期支付政策能够有效减轻企业短期资金负担。

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都怕宁德时代赢太多

来源：21财经

今年上半年，14家主流车企的总营收为1.47万亿元，总的归母净利润约180亿元，相当于整体净利率仅1.22%上下；而宁德时代同期归母净利润同比增长41.98%至432.8亿元，比这14家车企加起来还赚得多。

据中国汽车动力电池产业创新联盟数据，今年上半年，宁德时代国内乘用车装车份额达46.7%，约等于第二名到第十名的总和。伴随“财报高增、股价下跌”的反常现象，宁德时代市值在4个月内蒸发约三分之一。

中汽协统计显示，2026年上半年汽车制造业实现营收5.19万亿元，同比增长1.8%；总利润1953.5亿元，同比下降19.5%，利润率仅有3.8%。产业链利润分配失衡引发关注，车企纷纷从电池供应商多元化、芯片自研、零部件标准化等方向寻求降本。

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东北今年最大IPO，上市两天惊动监管

来源：21财经

9月21日早盘集合竞价阶段，上周五还收在57.77元的沈鼓集团，以30元开盘，跌幅达到48.07%；资金很快又往回拉，股价接连触发两次盘中临停，最终收盘价停在37.72元，全天跌幅超过34%。

9月17日，这家东北今年最大IPO以4.39元发行价登陆上交所，首日大涨373.8%；第二天早盘先跌近28%，午后又一路冲到82.59元，达到发行价的约18.8倍。两个交易日四次临停，最高市值超过2500亿元。9月18日晚，上交所专门点名沈鼓集团，称部分投资者存在影响股票交易正常秩序的异常交易行为，并对相关投资者采取暂停账户交易等自律监管措施。

沈鼓的前身是1952年成立的沈阳扇风机厂。据弗若斯特沙利文数据，2024年沈鼓在国内大型重载离心压缩机市场份额达到51%，工艺流程用往复压缩机市场份额21.2%，均排第一。2025年公司营收101.22亿元，归母净利润7.39亿元，年末还有208.57亿元在手订单。

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港股收评：恒指涨1.18%重回25000点

来源：新浪财经

9月21日，港股三大指数集体上涨。截至收盘，恒生指数涨1.18%，报25042.71点；恒生科技指数涨0.4%，国企指数涨1.39%。盘面上，科网股涨多跌少，小米涨超4%，阿里涨超3%，联想跌超4%。

创新药概念股大涨，三生制药涨超9%。据报道，美国财政部正在起草针对生物技术对华投资的新规则，与美国国会部分议员此前主张的广泛限制不同，正在讨论的方案可能重点限制病原体以及可能被武器化的生物技术，意味着新规不会一刀切封禁全部生物医药跨境交易。

PCB概念股涨幅居前，胜宏科技涨超12%；航运股活跃，中远海能涨超6%。波罗的海干散货综合指数（BDI）上周五续涨1%，收作3370点；SCFI指数连续第八周上涨，报3687.83点。

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日本米农经营承压 今年前8个月32家歇业或破产

来源：新华财经

据日本共同社报道，日本帝国数据库公司9月21日公布的数据显示，受米农老龄化、生产成本上涨等因素影响，今年前8个月，32家日本大米种植户歇业或破产。

数据显示，今年1月至8月，歇业的大米种植户有28家，另有4家负债1000万日元以上的农户破产。此次统计包括农业企业以及经营规模较大的个体农户，不包括小规模农户和兼业农户，因此实际退出数量可能更多。

近年来，日本大米价格大起大落。2024年夏季，因供应紧张，大米价格快速上涨，超市5公斤装大米平均售价一度达到4416日元；今年以来随着供应增加，价格转而下跌，9月7日至13日平均售价降至2000多日元，为近两年来首次回到这一水平。

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韩国火热的股市反成国家负担

来源：新浪财经

今年全球表现最好的股票市场是韩国，但如果只看媒体标题，你恐怕意识不到这一点。新闻关注的几乎都是韩国股市“疯狂”的价格波动，以及狂热的本土投资者。这种狂野作风，已经开始成为韩国的国家负担。

今年韩国股市的波动率已经超过60%，夏季一度接近100%。在经济形势良好的时期，任何主要国家都未曾出现过如此高的市场波动率。总统李在明在2025年竞选期间承诺消除“韩国折价”，并为韩国综合股价指数（Kospi）设定了非常激进的目标：在自己的五年任期内让指数翻倍。

韩国政府还允许散户购买以单只股票为标的的杠杆型ETF，其中包括SK海力士和三星电子。今年夏季市场出现大幅下跌时，这些高度杠杆化的散户投资遭到平仓，进一步放大了市场跌势。过去12个月，韩国市场波动率上升到自20世纪80年代有记录以来仅出现过四次的水平。

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台股劲扬538点收47719点 创近3个月新高

来源：Newtalk新闻

在联发科、台达电强势领军，加上“权王”台积电由黑翻红助攻下，台湾加权指数9月21日震荡走高，终场收在47718.84点，上涨538.09点或1.14%，创近3个月新高，距历史高点也更进一步。

权值股表现亮眼，台积电终场上涨20元或0.81%，收在2480元；联发科成今日多头主将，大涨300元或6.37%，一举站上5000元大关，以5010元作收并改写新天价；台达电同样火力全开，大涨140元或8.07%，收在1875元。

三大法人今日同步站在买方，合计买超470.38亿元，其中外资及陆资买超203.76亿元。期货方面，外资台指期净空单降至74081口，较前一交易日的76110口减少2029口，整体呈现“现货续买、期货减空”的格局。

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大摩：美股短期调整风险升温 标普500指数或跌7%

来源：财联社

摩根士丹利策略师9月21日表示，随着能源价格高企、债券市场波动加剧，美股面临走低的风险，标普500指数可能下跌最多7%。

以迈克尔·威尔逊为首的策略师团队在报告中写道，如果金融状况进一步收紧，或能源价格大幅上涨，标普500指数在牛市于年底恢复之前可能会跌至7100点。截至9月18日收盘，标普500指数报7650.50点，这意味着该团队认为指数将下跌约7%。

威尔逊还预计，随着美国11月中期选举临近，市场波动性将有所上升。但他仍看好企业盈利前景，认为强劲的盈利增长将推动股市在年底前反弹至8000点目标位。上周，美联储宣布将联邦基金利率目标区间上调25个基点，为该行自2023年7月底以来首次加息。

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